一、”房水“进步工程质量是关键
目前国内65%的新居屋一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉65%，排名第一。65%的建筑防水工程6-8年后必要翻新据调查，建筑渗漏成为结构外的第二大建筑难题，长期以来困扰开发商和业主。
有关报道表现，我国有80%的建筑存在渗漏，为什么这么多的新楼盘会出现漏水征象?权威机构通过对国内外建筑物渗漏水缘故原由的调查效果发现，造成渗漏水的最重要缘故原由是施工操作不当造成的。法国西方防水公司的调查效果注解，因施工事故造成渗漏水的约占85%，英国的调查效果中施工缘故原由造成的渗漏水也达到了70%，我国的抽样调查效果是48%。这就是说，施工不当是导致建筑工程出现渗漏水的重要缘故原由。即使采用了合格防水材料及合理的防水设计，因为施工环节不认真，施工质量低劣，仍会造成防水质量的事故。因此确保施工质量是进步防水工程质量的关键。
防水行业有一个俗语“三分材料，七分施工”，材料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人来控制，每每人是最不稳固的因素，即使材料再好，施工不好或某个环节出了题目，就导致整个体系失败。而且现今房地产开发的周期赓续的缩短，许多施工企业在赶工期的时候并没有按照规范来施工，使得防水操作有漏洞或后面的工序破坏前期做的防水层。
一、”防水“设计与材料并轨
说完人，再来说“材”。现在控房价主打随机应变，防水也不例外。房地产开发地域性很强，但近年来许多南方的着名房地产企业进军北方时，把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。因为南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方严寒，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环转变，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。其次，不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽雷同，也要随机应变，因材施工。
因为屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延长率大、耐老化好的防水材料。墙体的渗漏则由于如今墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，有大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。
地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的泥土中，防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有肯定抵抗扎刺能力的防水材料。
厕浴间的防水则不能选用卷材，涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为最合适，能在上面牢固的粘贴瓷砖。
此外，如今防水材料的选用还考虑了建筑功能的必要。比如，有些屋面莳植花草，绿化环境，因为植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外，还要具备抗穿刺能力。此种情况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)、铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。

贵阳宏峰防水工程有限公司丨贵阳宏峰防水工程公司丨贵阳宏峰防水公司丨贵阳宏峰防水丨宏峰防水工程公司丨宏峰防水有限公司